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【小売】駅のテナント相次ぎ撤退 揺らぐ「一等地」賃料下がる? コロナ前から変化も

1: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 22:09:10.01 ID:CAP_USER.net
東京都交通局と、その外郭団体である東京都営交通協力会が2021年2月15日(月)から、都営地下鉄新宿線 馬喰横山駅の地下1階コンコースにおけるテナントの公募を行っています。都営新宿線と浅草線、JR総武快速線とを乗り換える人が通過する、まさに一等地ともいえる場所ですが、従来のテナントが撤退するため公募がかかりました。
このような駅構内のテナントの撤退が、全国的に相次いでいるようです。たとえば、2019年にリニューアルされた広島県の尾道駅では、新型コロナウイルスの影響を受け、2021年2月末までにJR西日本系列のコンビニエンスストアを除く全テナントが撤退する予定です。まだ新しい地域観光の拠点から次々と店舗がなくなっていくことから、多くのメディアがその様子を報じています。
こうした状況は、都営地下鉄の駅構内に入居するテナントも同様で、東京都交通局 資産運用部の担当者によると、2020年度初めは51テナントでスタートしたものの、年度末までに計13テナントが撤退予定とのこと…
続きはソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/bd8e4af6a07ada11cd1d0fe6a3bfde6a3c259923

4: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 22:14:20.95 ID:Y2KxyhE4.net
よほどの用事がない限り、小さなテナント店に入ることがないからな…。欲しい物はネットで探すし。

7: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 22:19:41.91 ID:n8m21qNn.net
「文春オンライン」の記事では「二極化」と書いているよねん・・・・・。
コロナ禍で“3割引き”の一等地、絶好調の個人向け不動産…進む不動産業界の「二極化」現象社会 明暗分けるその境界 | 文春オンライン2021/02/10
https://bunshun.jp/articles/-/43366

10: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 22:25:19.00 ID:2LsKviuL.net
大宮とかにあるエキナカだっけ?あれって実際にそこまで儲かるのかね
東京駅みたいなターミナル駅ならエキナカもアリだけど、大宮って通過駅やん

11: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 22:36:04.07 ID:k50BvgpB.net

JRは、ちゃんと固定資産税を払っているのか?
輸送施設であれば固定資産税は非課税だが、商業施設なら固定資産税は高額になるはず
駅前の一等地どころか、それ以上のエキナカなんだからね
それに、JRの駅の土地や建物は、国鉄だった訳だからそもそも国民の物だ
そこをタダで民間企業が入手して、商業施設にしてボロ儲けは許されるはずがない

12: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 22:38:46.70 ID:dl2nlW5A.net
まあ都営の走るルートは全体的にメトロより格落ち感はあるがね。

14: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 22:55:04.83 ID:AZE8xq43.net
>>12
大江戸線を環状線にしなかったのは大失敗だわな
あれ環状運転してたらもっと利用者増えたよ
都庁から都庁に走るって、ほんと我田引鉄

13: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 22:40:25.72 ID:b2A2V1Ky.net
テレワークで電車乗らなくなったし
漫画、雑誌、新聞需要もなくなった
駅から外に出れば品揃え豊富なコンビニあり
もう役目は終えたな
そういえば東京メトロの売店もしまってる店多いな

16: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 23:18:17.05 ID:P+qoI+AB.net
総武線快速地下コンコースの場末感凄いね

17: 超速名無しさん 2021/02/22(月) 23:21:53.57 ID:RtBBZo07.net
高い集客力を見込んでるからこそ割高な店賃も我慢して払えるのに、電車乗る人が減ったんじゃね…

19: 超速名無しさん 2021/02/23(火) 00:08:48.23 ID:lmC9xX6f.net
馬喰横山ってコロナ関係無く元からパッとしなかった所じゃないか。

23: 超速名無しさん 2021/02/23(火) 00:42:56.02 ID:VKqJ2dj1.net
エキナカの店って基本狭いし
移動中の他人が行きかう場所だから
コロナのご時世入るのは怖いわ

25: 超速名無しさん 2021/02/23(火) 01:04:04.51 ID:QiG2m8gq.net
立ち食いそば屋の大量閉店 1店舗を残して消滅したキッチンジロー
郊外より都心の方がダメージが大きいようね

27: 超速名無しさん 2021/02/23(火) 01:32:31.66 ID:aaiXnf3x.net
エキナカとか称して本末転倒な商売始めるからやw

29: 超速名無しさん 2021/02/23(火) 04:41:57.85 ID:C+r+rNRs.net
地方駅だと、大きめの駅ビルなのに、
農協が直販野菜を細々売ってる有様
テナント料は多分\0

32: 超速名無しさん 2021/02/23(火) 04:58:32.65 ID:tkSLUdWN.net
駅って役場が来ればいいと思わない?宅急便受取とお役所関係が駅で済めば楽だな〜

45: 超速名無しさん 2021/02/23(火) 14:06:56.70 ID:7wZhtRGr.net
そもそも駅前が一等地なのは都市部だけ
地方の一等地は幹線道路沿い

46: 超速名無しさん 2021/02/23(火) 14:34:20.71 ID:DmcMRYij.net
弁当買ったら底上げ
菓子パンスイーツクッソ小さな

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1613999350

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