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【不動産】どんなに在宅勤務が普及しても「都心駅近マンション」が最強なワケ

1: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:04:17.18 ID:CAP_USER.net
コロナ禍で住宅購入をするのは無謀なのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「自宅購入は資産形成になる。年収400万円以上なら、都心駅近マンションの購入を検討したほうがいい」という――。
在宅ワークが増え、オフィスの解約が相次いでいる。オフィスコストの削減の分、在宅ワーク手当が出ればと期待するし、その資金で家での仕事環境を良くしたい人も多いだろう。もう1部屋欲しい人の住み替えは増えてきており、ワンルームより1LDKのニーズが高くなるなどの需要の変化が見られる。コロナ禍での会社側の制度変更が進む中、自宅の購入も含めて視野を広げて検討すると正解が見つけられるはずだ。
 アベノミクスが始まるまでは、日本はデフレ懸念があった。日本の経済成長率が落ちる中、人件費の重たさに苦しむ老舗企業が多かった。そんな際には、給与水準や手当や退職金を低く抑えることを主眼とした制度変更が行われていた。但し、従業員に対する就業規則の不利益変更は一定のハードルがあり、困難を極めた。
■企業による住宅手当が手厚くなっている
 しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する。人材確保のために、手厚い福利厚生が行われるようになる。手当の拡充などによる実質的な人件費の増加である。実際、厚生労働省の「令和2年就労条件総合調査」では、住宅手当の支給企業は、5年前の45.8%から47.2%に増えており、住宅手当の平均支給額も800円増えて、1万7800円となっている。
 東京都産業労働局の「中小企業の賃金・退職金事情」には賃貸と持家での住宅手当の金額も判明している。扶養家族ありで賃貸が2万4030円なのに対し、持家は1万6628円と低く、扶養家族なしでも賃貸1万9966円に対し、持家1万3148円と賃貸の方が手厚い補助がされている。また、調査サンプルの最高額は扶養家族ありで賃貸が8万円に対し、持家は3.5万円に留まっている。
 このように、賃貸に手厚い補助をすると、持家購入を遠ざけることになりがちだ。私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/dfc0ed8b0136a0aa7f5fce1a292b89769aab8d18

おすすめ外部サイト

21: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:40:47.34 ID:yrPHYUyl.net
>>1
売れているなら宣伝する必要ないだろ
提灯記事お疲れ

4: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:10:57.24 ID:Rdi6sIzl.net
>>2
ほんそれ。
本当に儲かる話ならいちいち皆に教えるわけがないw

30: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:51:56.97 ID:Cuw8kyW/.net
>>2
いまだに土地を担保に金貸したりしているから必死なんだよね(´・ω・`)
日本人の資産って土地を除いたら殆ど無いかも。

34: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:54:39.14 ID:v+mVGGEs.net
>>4
ホントニソレ
いつも臭いときを見せてくれるからお前らは買えよ
俺は金にする

35: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:54:48.02 ID:v+mVGGEs.net
>>4
ホントニソレ
いつも臭いときを見せてくれるからお前らは買えよ
俺は金にする

8: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:16:11.03 ID:y373HWtM.net
> 私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、
> 自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、
> 定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
12万円の住宅補助を受け続けているのに50代になっても家を買う金がたまってないことの方が問題だろ

56: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 20:35:49.37 ID:n1YlePlH.net
>>8
12×12×30
4000万円以上あるんだが。

71: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 20:57:55.31 ID:1zbecPvM.net
>>8
40歳までとかの期限付きだせ

10: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:22:06.16 ID:siYtPqDQ.net
親戚の国家公務員は西葛西の公団に住んでたな
まあ親族が持ち家あるから相続するだろうけど

23: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:43:27.14 ID:wvszvXw3.net
ああ、これかなり抱えちゃったかな・・・・
作りすぎたな。

24: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:45:20.84 ID:iIyp3Yay.net
つめり売れてないってことですね

26: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:46:22.82 ID:aWtZU1cO.net
最強かもしれんけど、都心には住みたくないな

28: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 19:48:58.60 ID:ltf+Jv9f.net
>>26
相互監視社会の田舎より気楽だよ

40: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 20:06:33.41 ID:JNWp9Wt7.net
そもそも在宅して
郊外で暮らすとか言ってるのは
勘違いのオッサンばっかりで
若い女は東京しか興味無いんだよ
だから男も必然的に集まってくる
しばらくしたら
田舎の退屈さに耐えらんなくなるよ

42: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 20:09:59.37 ID:Cuw8kyW/.net
>>40
大企業勤務で家庭持っている普通のおっさんには必死に都心にしがみつく理由がない(´・ω・`)
アパレルとか飲食とか若い女の人の働き口は少ないけどどうするのかな(´・ω・`)

おすすめ外部サイト

78: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 21:15:35.33 ID:UqcgGjdf.net
当たり前だろ
テレワーク既に終わってる

83: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 21:24:49.10 ID:EGc14j6b.net
最強なら黙っていれば良いのに。

91: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 22:08:44.44 ID:44pSlxRm.net
3年くらい前に都内で築25年1LDK3000万円のマンションを買おうと思ってた。
当時の記事で東京五輪後にマンション大暴落するというのがあって買わずにスルーした。
今は同条件のマンションは4000万円くらいになってる
大後悔してるよ

97: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 22:55:35.45 ID:AJMgS53N.net
正確には都心近郊宅地の駅近マンションでしょ
ガチ都心は住むには不便だわ

99: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 23:02:19.41 ID:LtKRQ/jD.net
>>97
具体的な距離時間は人それぞれだけどさ
都市近郊住宅地の駅近であれば、戸建てのほうがよくね?

104: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 23:29:37.29 ID:ncTQbPF/.net
>>99
そりゃ戸建ての方がいいけど近郊でも駅チカはいい値段するから

101: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 23:15:16.46 ID:5ToyTkyZ.net
都心駅近の1LDKって家賃15万くらいか?
郊外の家賃7万の1kに住んで毎月8万積立してたほうがいいやろ

109: 超速名無しさん 2021/04/11(日) 23:50:48.29 ID:QwubGbZS.net
>>101
20万円でタワマンやから
15万円で1LDKのわけないやろ

110: 超速名無しさん 2021/04/12(月) 00:04:44.97 ID:CmgLwldt.net
東京都心には美しい海がないな
残念だがまた住みたいとは思わんよ

115: 超速名無しさん 2021/04/12(月) 01:30:11.35 ID:iD73aM+Z.net
国は長期の住宅ローンやらなんやらで国民を絶対に労働から解放しないように仕向けているね
この国では労働力だけが国力や円の価値の源泉だからだが、資本家や官僚はそれで楽して生きてんだよな
革命かベーシックインカムが必要だろうな

引用元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1618135457

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