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都内史上最高「1部屋67億円」のマンションが誕生 全14邸 坪単価3500万円 ラフォーレ原宿の裏手に建設中

1: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:23:56.73 ID:FNZRmRnM9.net
※新潮
〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉
こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。
何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。
「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者)
東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。
不動産コンサルタントの森島義博氏によると、
「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」
一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。
「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同)
森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、
「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」
間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。
「週刊新潮」2021年4月1日号 掲載
2021年4月5日 5時56分
https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/

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99: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:41:16.06 ID:6SyrSvCY0.net
>>1
一応、来週末に内見予約した。
ちなみに俺年収3000万円のセレブ

112: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:42:38.70 ID:Y5zgQKuW0.net
>>99
その年収じゃ管理費も無理だろww

3: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:25:19.95 ID:4HaIK4B30.net
ヒカキン引っ越し

5: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:26:20.27 ID:cSiG8Lru0.net
いい歳の奴が原宿住みたいか?

10: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:27:12.60 ID:g2BNv6fd0.net
月200万も出せばいいとこ住めるのに(泣)

13: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:28:07.94 ID:0xH2R7VT0.net
スーパーもホームセンターもない所に住みたくない

48: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:34:13.35 ID:77NvCzNw0.net
>>13
自分で買いに行ったりする層じゃないでしょうよww

21: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:29:45.46 ID:STZDnqjL0.net
高級長屋

22: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:29:55.72 ID:S1HkPgd70.net
江戸時代の武家屋敷かよ

24: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:30:29.50 ID:4sYRqIG50.net
税金掛けろよ

25: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:30:30.85 ID:Kw3gtVi90.net
宝くじ当たっても全然足りないとは

30: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:31:15.01 ID:9BMdh4qk0.net
家政婦に買い出しだの頼むんだからスーパーとかなくても問題ねえだろ

65: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:36:23.44 ID:9d9SIfdF0.net
>>30
ウーバーハーツもあるしな
原塾のラフォーレの近くにてんやもあるしそこで食ってもいいし

33: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:31:31.03 ID:eAoWX4Na0.net
67億円を6700万円感覚で払える人間にスーパーなんて要らない

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50: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:34:45.08 ID:o0cwMdIP0.net
結局、分割して売りそうw w

55: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:35:06.83 ID:n/+LCJ7N0.net
空中なのに

61: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:35:53.66 ID:UuUdAoRz0.net
原宿駅まで徒歩2分つっても…
この物件を買って住む人が電車に揺られて移動すんのか?(-ω-;)
高級社畜用に、高層にして単価下げればいいのに…

73: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:37:10.21 ID:mltwUlnX0.net
>>61
上に延ばすと価値下がっちゃうのよ

71: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:36:55.02 ID:g2BNv6fd0.net
いくらもらって仕事してるの奴がこの金持ち達と接するのか知りたいな

109: 超速名無しさん 2021/04/05(月) 08:42:13.93 ID:6cNK8g/20.net
67億円もあれば一生働かんで読書三昧だな

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1617578636

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