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渋谷、原宿…人気スポットにも「閉店」の波 都市部オフィスで「空室率」が高い地域とは?〈AERA〉

1: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 08:54:37.27 ID:9bSRsP2q9.net
 長引くコロナ禍に、繁華街やオフィス街の「空室」が、心なしか目に入る。緊急事態宣言は解除されたが、努力を続けた企業や飲食店は好転するのか。AERA 2021年3月29日号から。
*  *  *
 開かれるはずだった東京五輪2020にあわせるかのように、昨年7月オープンした東京・渋谷「MIYASHITA PARK」。かつて公園だった場所が「明治通り」に沿って商業施設となり、人気を集めている。
 そこから原宿方面に歩くこと数分。1990年代には個性的なセレクトショップやインポートショップが立ち並び、休日には人いきれとなった明治通りが、今、どことなく静かだ。
「FOR RENT」
「2月23日で閉店しました」
 閉業を知らせる貼り紙とともに、空室ががらんと佇む。都心はこの1年でテナントの撤退が続いたが、渋谷や原宿も例外ではない。路面店の窓には、新たな入居者を募集する広告を見かけるようになった。
■コロナで「品薄感」一変
 空室は、ビジネスオフィスにも現れている。
 オフィス仲介大手の三鬼商事の調査によれば、コロナ禍でオフィス空室率は上昇。東京都心5区の2月平均は5.24%にのぼり、前年同月の1.49%から12カ月連続で悪化している。
 地区別にみると、港区6.88%や渋谷区5.55%などが高い一方で、中央区4.68%、千代田区3.85%とは若干の開きがある。東京5区の調査対象は基準階の面積が330平方メートル以上の賃貸ビル。在宅勤務を取り入れやすいIT企業が集まる港区や渋谷区が、好不調の目安となる5%を超えている。
「大手企業の退去により、複数の大型ビルで賃料を下げる動きもあります」
 そう指摘するのは、不動産市場を調査する三井住友トラスト基礎研究所副主任研究員の川村康人さんだ。コロナに襲われる前の都心部は空室が極端に少なく“品薄感”の強かったオフィス市場。それを見込んでのビル竣工も増えたが、コロナでその様相は一変。複数の企業が退去するビルも出始めたという。
全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e489fede9a7225919853cb6261abeccca2619e2?page=1

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3: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 08:58:15.73 ID:JFgD8RNQ0.net
90年代通ったわ
竹の子族が消えたあとの原宿が好き

22: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:39:04.52 ID:EggGQ5A90.net
>>3
竹の子族ってのは現場で着替えるの?
それとも自宅からあの服装なの?

23: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:40:11.58 ID:HkgPLTQ/0.net
>>22
駅のトイレで着替えたり
外で着替えたりしてたよ

4: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 08:58:38.44 ID:5O6maRek0.net
街の新陳代謝

10: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:04:56.40 ID:cBcSttu50.net
>>5
都心のビルはデベロッパーだけが儲かって
その他の土建設備は儲からんぞ
規制ありすぎて

25: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:42:52.41 ID:FlassZtO0.net
>>10
ど低能? ディベロッパーてのは土建屋と自民が絡んでるだろ

6: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 08:59:46.57 ID:7tasaNEO0.net
トンキンの不況ニュースって最高に気持ちがいい
ざまあみやがれトンキンWWW

8: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:01:20.69 ID:3IaZfggJ0.net
>>6
それ以外の場所はさらにダメだろ…

7: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:00:51.57 ID:mjlxj/nK0.net
不動産業で食ってる朝日新聞は大丈夫なのかなあ?wwww

11: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:06:14.16 ID:UsvIhRI20.net
取引会社が埼玉や北関東に移動してるし
本社機能の大幅移動が継続してる
保険会社の大手数社が移動が業界でも話題になった
サテライト移動は止まらないな

14: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:13:31.13 ID:aQe9sC6H0.net
売却の段階までに至ってないから
まだまだ余裕そうだな

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16: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:15:04.89 ID:DqGTfbd10.net
女子供が落とす金なんか所詮しれてるから、オヤジの楽園みたいな街にしていかないと

26: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:48:51.14 ID:0P6066w00.net
ネット通販の影響もある?

30: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 10:12:22.58 ID:tmcAYzlN0.net
>>26
これだけネット通販もリモートワークも広がったら東京に住む利点はますます減るだろうな
高い家賃払って感染症のリスク背負って住むのは愚の骨頂だわ

27: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 09:52:08.42 ID:I585zMHa0.net
原宿のカルビープラス閉店なのか

34: 超速名無しさん 2021/03/23(火) 10:55:26.92 ID:Ari9RyYl0.net
代官山とかやばそう

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1616457277

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