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【経済】"タワマン住まい"は吉と出るか凶と出るか…来たる「2022年タワマン問題」

1: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 04:34:19.83 ID:ZuW9kDy29.net
タワーマンション(以下、タワマン)とは、基本的に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。「お金持ちの住む家」というイメージが強いですが、日本の社長の平均居住階数は「5.35階」。まったく高くありません。タワマンは、誰が、何のために住んでいるのでしょうか。様々な角度から検証していきます。
恐ろしい…来年に迫る「2022年タワマン問題」
タワマン乱立の結果、実はひとつの問題が浮き彫りになっている。「2022年問題」をご存じだろうか。
“2020年には東京五輪の開催が延期されたが、その2年後あたりに築15年から20年を迎えるタワーマンションが大量に発生する。現在ラッシュを迎えたタワーマンションの大規模修繕工事は、そのころがピークになるはずだ。これがいわゆるタワマン大規模修繕の「2022年問題」と呼ばれている。”榊淳司氏『限界のタワーマンション』
東京オリンピック開催後、不動産価格が下落することを懸念する声は多い(もちろん、予定通り今年の夏開催されたら、の話だが)。2022年問題とも相まって、資産価値下落は必至ではないか。
そもそもなぜ人はタワマンに住むのか。
「フィットネスジム」「バーラウンジ」といった高級感漂う設備に惹かれた…景色の良いベイエリアに住んでみたかった…純粋にタワマンに憧れた…。
声は様々あるが、実際の暮らしは? タワマン住人に「コメント一言いただけますか」と伺うと。
「ゴミ出しが本当に楽です。いつでも捨てられるから、家に溜まることもないです。フィットネジムに関しては…最初は通ってましたが今は全然…。コロナもあるんですけど、同じ住民だと思うと気まずい気持ちが強くて…。ジム行かない分賃料下げてくれないかな、とは思います。考えなしに契約しちゃいましたが、最近割とお金が厳しくなってきて反省しています」
「景色は抜群にいいです。夜、湾岸の穏やかな海を見ながらお酒を飲むのが好きですね。以前水没騒動もあった手前、台風や地震のときは若干心配になりますが、まあ、今のところ不便はないです。困ったら引っ越せばいい」
「老後まで住む気ですか? もちろんないです。もし大停電にでもなったら階段のぼれないでしょ(笑)。リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです」
(全文はWebで)
https://news.yahoo.co.jp/articles/a705b14cc2da23df2825b07ffa1ab0d04b043d21

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28: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 04:59:58.97 ID:hr4gYiZc0.net
>>1 マイホーム平屋住まいの俺が勝ってるわw

96: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:55:44.41 ID:X/TX5gLL0.net
>>1
賃料というか、共益費やろ?
普通のマンションよりもめっさ高い

2: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 04:36:26.59 ID:2qhN+uwe0.net
あんたがた

6: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 04:41:27.98 ID:wGznDBVP0.net
>>2
それは伊東四朗

40: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:08:42.76 ID:lcZJ+8q40.net
>>2
タフマンだろ、常考

77: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:36:04.66 ID:/j05H3UX0.net
>>6
>>40
すげー、よく分かるな
さすがジジイ

4: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 04:38:30.89 ID:+eofo2F40.net

ワイもタワマンに住みたいよ
はよー安くなれ

12: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 04:45:28.50 ID:8UNrRUnG0.net
タワマンから見える夜景って綺麗か?
人工物だらけじゃん

22: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 04:53:26.22 ID:3QWn9KP20.net
田舎は15とか14階でタワーなの?

39: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:08:31.91 ID:ZU8N/1Rc0.net
>>22
違うよ
航空障害灯がついてる60m以上のマンションがタワマンだよ
15階じゃせいぜい40m前後の中層庶民マンション
まあ居住者多いし大規模修繕が楽な部類のマンションだけどね

49: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:13:31.97 ID:EUIHDUhU0.net
>>39
航空障害灯はグループのタワマンだとそのうちの1棟にしか付けないので
目安にはならない

32: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:02:47.41 ID:DUN2Nqb20.net
自分は高いところが好きだと思っていたけど
友達のタワマンに遊びに行かせてもらってそうじゃないとわかった
窓際とかいけないww

34: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:05:25.81 ID:ZhgEkpXD0.net
子育てや終の棲家としては不向きかもしれないけど、都心に勤める現役時代くらいは
便利な場所で生活を楽しみたい人には、共用設備やコンシェルジュサービスが充実している
タワマンが向いてると思う。その分、管理費と修繕積立金が高くつくけど。
もちろん、タワマン生活に飽きたら、すぐに他所に引っ越せるくらいの経済力が前提で
ローン返済でギリギリという層が買うべきではない

41: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:09:01.93 ID:TNmi/GD70.net
タワマンは壁や床が薄いのと外壁がパネルを張り付けただけなのですぐに老朽化してしまう欠点がある

45: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:11:17.17 ID:q9ipcmnO0.net
>>41
やっぱ高層だと重量の関係でできるだけ軽くしてるん?
しかし上も下も左右気にしながら
マイホーム住まいとかなー
賃貸と変わらんやん

56: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:17:56.37 ID:AIcWH3ab0.net
マンションだとNHKや詐欺師が休日に訪問に来ないからのびのび出来るね
買い物も徒歩3分くらいでスーパーに着けたら文句無いな

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64: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:26:48.32 ID:M8np0Dv50.net
引っ越すのであればなんとも
お金が厳しくなってきたとかいう層はそもそも住むべきじゃない

72: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:31:14.36 ID:ATyK+WKN0.net
この前テレビで月島やってたけどさ
タワマンと下町って言ってたけど実は倉庫街で孤島だぞ

75: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:34:24.06 ID:2cTjLY3k0.net
高層マンションじゃないけど高層ビルも無理だわ
職場がそうだったんだけど仕事中気分悪くなって半年持たずに退社した

94: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 05:53:37.84 ID:siWC4dtH0.net
儲かるから上に伸ばすだけ
それ以外に意味ないよ

110: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 06:01:37.76 ID:tDlomE6d0.net
武蔵小杉の歌にあるもの。
土に根をおろし、風とともに生きよう。
種とともに冬を越え、鳥とともに春を歌おう。
どんなに恐ろしいブラックだとしても
たくさんの可哀想な非正規を操っても
土から離れては、生きられないのよ!

117: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 06:05:57.54 ID:siWC4dtH0.net
都心の表面利回りなど1〜2%で手を出すやついないよ
何で皆買ってたかと言うと売ったら採算が合うからだよ値上がり益で
それがなくなればバブルの崩壊ってやつ

120: 超速名無しさん 2021/03/26(金) 06:09:40.36 ID:LbILH3fx0.net
>>117
どんどん老朽化してるのに転売で利益出るの?

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1616700859

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